Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Nationale à Évian les Bains

Estimation théorique

Rue Nationale,74500 Évian les Bains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,74500-Évian les Bains indique un avis de valeur compris entre 589.000€ et 665.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.890€ et 6.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-2424AV DES SOURCES15271612720000€2657€
2021-03-186AV DE FLERY4110143547000€4973€
2022-05-233CHE DE CHEZ ROCH34559136000€3022€
2021-03-023CHE DE CHEZ ROCH34559150000€3333€
2021-08-054AV DES SOURCES6116271856080€7380€
2021-08-0214AV DE LARRINGES5150650642900€4286€
2020-05-2946BD DE LA DETANCHE11886450000€25000€
2022-02-2246BD DE LA DETANCHE714086800000€5714€
2019-12-181CHE DES NOISETIERS61101070490000€4455€
2020-10-303CHE DE LA DETANCHE7140695795000€5679€
2020-01-2111AV DE NEUVECELLE610213771350000€13235€
2022-09-3014BD DU ROYAL51591057462050€2906€
2023-01-1232AV DE LARRINGES31001044366000€3660€
2020-12-0434AV DE LARRINGES585394295000€3471€
2021-04-215AV DE LA VERNIAZ4901710700000€7778€
2020-08-118AV DES MEMISES2801015540000€6750€
2021-08-3136AV DE LARRINGES81570474800€3024€
2023-01-249AV DE LA DENT D OCHE51001312695000€6950€
2022-04-0111AV DES TOURS714813261340000€9054€
2022-09-2831AV DES TOURS51485651550000€10473€
2022-08-038AV DES CHATAIGNIERS597798420000€4330€
2020-08-112AV DES CHATAIGNIERS362605355000€5726€
2020-09-30160RUE DE LA CHATAIGNERAIE4120699640000€5333€
2020-02-14160RUE DE LA CHATAIGNERAIE5123666515000€4187€
2021-04-0616RTE DES TOURS279244585000€7405€
2022-06-154AV DES TOURS621911421515000€6918€
2021-12-1316RTE DU CLUB HIPPIQUE82271305963900€4246€
2022-03-15107RUE DE LA CHATAIGNERAIE4106623600000€5660€
2022-10-28130RUE DU PRE DES PORTES61451270767650€5294€
2021-08-272RTE DE SAINT-THOMAS5163536673460€4132€
2020-09-283RTE DE SAINT-THOMAS4100917600000€6000€
2021-07-0924RTE DU CLUB HIPPIQUE61411180865000€6135€
2021-01-296RTE DE SAINT-THOMAS51201088592640€4939€
2022-09-2822PARC D AUNIERES51275221050600€8272€
2021-09-294RTE DE CHEZ RAVASSE4760350000€4605€
2021-01-2217RUE DU PARC D AUSNIERES71169531125170€9700€
2021-11-2921CHE DU MAURE7175569629500€3597€
2021-06-042RTE DU GOLF41961224878400€4482€
2022-03-111828AV DE MILLY8240880731700€3049€
2021-07-0514BD DU CLOU492834700000€7609€
2021-10-221820AV DE MILLY61201123540800€4507€
2021-02-11586AV DU LEMAN353595265000€5000€
2021-06-2117CHE DU MAURE6106581468560€4420€
2020-09-25280AV DES CHATAIGNIERS41061118517000€4877€
2022-06-2727AV D ABONDANCE682202380430€4639€
2021-07-0516BD DU CLOU59813851108000€11306€
2022-07-221072AV D EVIAN LES BAINS51241100720000€5806€
2022-10-261541AV DU LEMAN62061340941850€4572€
2021-07-0512BD DU CLOU493830700000€7527€
2020-10-2112RTE DE LA CORNICHE84006001600000€4000€
2021-06-1518BD DU CLOU717219502360000€13721€
2021-08-0627CHE DU MAURE41111075525000€4730€
2022-10-0368AV DU FLON480900640050€8001€
2021-01-1517RTE DE SAINT-THOMAS5182500765030€4203€
2022-06-286BD DU CLOU42817041390000€4947€
2021-07-232BD DU CLOU71904781006500€5297€
2023-03-1568AV DE SEUVAY7176858742250€4217€
2022-11-10198AV DE SEUVAY6180275682950€3794€
2020-09-309RTE DE LA CORNICHE626110001400000€5364€
2021-09-15518AV DU LEMAN4207500610000€2947€
2020-07-302ALL FRANCOIS FAUCONNET4200930669756€3349€
2020-11-0970CHE DE CHEZ SEUVAY24087318000€7950€
2021-11-081BD DU CLOU516215001095000€6759€
2023-01-105BD DU CLOU488807511200€5809€
2020-09-07282AV DE SEUVAY5120330421600€3513€
2019-12-301427AV DE MILLY5100422451850€4519€
2020-09-241195AV D EVIAN LES BAINS5125452560150€4481€
2020-06-041359AV DE MILLY5115373445000€3870€
2020-12-1862CHE DE GRAVANNE7170500453700€2669€
2022-03-2462CHE DE GRAVANNE7170600531000€3124€
2021-07-024RTE DU CORNET6190927930000€4895€
2021-09-24212AV DU FLON41311189862695€6585€
2022-03-146CHE DES MARRONNIERS490318415000€4611€
2021-10-2023CHE DE L HORLOGE41250426000€3408€
2020-10-012RTE DE L X5102670425000€4167€
2023-02-0227RTE DE SAINT-THOMAS82371488680000€2869€
2023-02-0227RTE DE SAINT-THOMAS82371488715000€3017€
2021-07-0143RTE DE LA CORNICHE815110833500000€23179€
2020-08-2862CHE DE GRAVANNE72021068601730€2979€
2021-06-171265AV DE MILLY5212937795000€3750€
2020-12-3053RTE DE LA CORNICHE6140850470000€3357€
2020-05-301151AV DE MILLY5116657415000€3578€
2022-03-1121CHE DE CHEZ DURET360473300000€5000€
2022-03-1121CHE DE CHEZ DURET61955001150000€5897€
2021-09-1492CHE DE GRAVANNE5115355474650€4127€
2021-02-0419BD DU CLOU5148843559800€3782€
2021-02-042RTE DE L X485268355000€4176€
2022-06-2353RTE DE LA CORNICHE4100109549000€5490€
2023-03-15300AV DU FLON487867540000€6207€
2022-05-1181BD DU CLOU6116801532900€4594€
2020-01-0689BD DU CLOU4142702715000€5035€
2020-06-0577IMP DU CLOU483434401800€4841€
2021-02-1924AV DE THONY7219993450000€2055€
2021-01-2926AV DE GAVOT5102860499650€4899€
2021-04-2923RTE DU MONASTERE4120398295000€2458€
2021-03-319041RTE DE SAINT-THOMAS485500407700€4796€
2021-02-1577IMP DU CLOU4860375000€4360€
2020-10-1777IMP DU CLOU4860401050€4663€
2021-07-0377IMP DU CLOU51060475000€4481€
2022-12-01111AV DU TIR AUX PIGEONS5198943825000€4167€
2022-02-1158AV DE FORCHEX38716200000€2299€
2021-06-1677IMP DU CLOU595402407000€4284€
2021-07-23417AV DU FLON4110651500000€4545€
2021-10-18969AV DE MILLY490418350000€3889€
2021-03-2477IMP DU CLOU6108454391000€3620€
2020-11-2748AV ROUFFIN5220110680000€3091€
2020-05-2011AV DE GAVOT361661389045€6378€
2022-04-043RTE DE LA SOURCE EVIANA5137927632218€4615€
2021-12-14280CHE DE GRAVANNE5111530539000€4856€
2022-04-1577IMP DU CLOU484517413200€4919€
2022-03-225RTE DU BOIS DU FEU619096301415500€7450€
2022-03-2341RTE DU CORNET51000327700€3277€
2022-06-3041RTE DU CORNET51000360000€3600€
2022-06-1041RTE DU CORNET51000370000€3700€
2021-09-1441RTE DU CORNET61240413000€3331€
2022-05-0641RTE DU CORNET61240415000€3347€
2021-07-2118RTE DU CORNET592966550000€5978€
2022-05-1343RTE DU CORNET4108598625000€5787€
2020-01-0639AV ROUFFIN490788487000€5411€
2021-01-21107AV ROUFFIN296589431700€4497€
2022-01-06334AV DE FORCHEX486426200000€2326€
2021-09-17534AV DE FORCHEX7156860616900€3954€
2020-03-124RTE DE BISSINGES5100297220000€2200€
2020-07-1039AV ROUFFIN485800464050€5459€
2020-10-3079CHE DES CONFERTES485247340700€4008€
2019-11-2543RTE DU CORNET4108460574000€5315€
2023-02-2743RTE DU CORNET4108460742000€6870€
2020-12-0917RTE DE L X480102190000€2375€
2020-03-1617RTE DE L X480102253800€3173€
2023-02-2741RTE DE SAINT-THOMAS3151650630000€4172€
2020-06-1579CHE DES CONFERTES485218335000€3941€
2021-03-24297AV DE FORCHEX51331292824540€6200€
2021-04-07271CHE DU CHAMP MORET5120231409500€3413€
2021-12-2861RTE DE SAINT-THOMAS46749270000€1045€
2022-05-1761RTE DE SAINT-THOMAS490725539011€5989€
2020-03-13271CHE DU CHAMP MORET5120345469000€3908€
2020-04-302CHE DES FERROLIANES357691304500€5342€
2021-07-20618AV DE FORCHEX6158300370000€2342€
2020-11-2059RTE DE SAINT-THOMAS5167853993230€5947€
2022-11-1659RTE DE SAINT-THOMAS51678531159230€6941€
2021-02-1545RUE DU PRE SERVE51561002596600€3824€
2022-09-265BD DE PUBLIER7152615480000€3158€
2021-08-2079CHE DES CONFERTES5118745622450€5275€
2020-01-299AV DES MOUETTES7175564490000€2800€
2022-04-125934CHEZ REBET-EST586735645500€7506€
2022-10-2689RTE DE LA CORNICHE498464588420€6004€
2020-10-2940AV DE GAVOT6112352425000€3795€
2022-02-2840AV DE GAVOT6112352437000€3902€
2022-02-02589AV DE FORCHEX5129964830000€6434€
2020-12-23124AV DE LECHEROT350314250040€5001€