Estimation théorique
Rue Nationale,74500 Évian les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,74500-Évian les Bains indique un avis de valeur compris entre 589.000€ et 665.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.890€ et 6.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 24 | AV DES SOURCES | 15 | 271 | 612 | 720000€ | 2657€ |
2021-03-18 | 6 | AV DE FLERY | 4 | 110 | 143 | 547000€ | 4973€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DE CHEZ ROCH | 3 | 45 | 59 | 136000€ | 3022€ |
2021-03-02 | 3 | CHE DE CHEZ ROCH | 3 | 45 | 59 | 150000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 4 | AV DES SOURCES | 6 | 116 | 271 | 856080€ | 7380€ |
2021-08-02 | 14 | AV DE LARRINGES | 5 | 150 | 650 | 642900€ | 4286€ |
2020-05-29 | 46 | BD DE LA DETANCHE | 1 | 18 | 86 | 450000€ | 25000€ |
2022-02-22 | 46 | BD DE LA DETANCHE | 7 | 140 | 86 | 800000€ | 5714€ |
2019-12-18 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 6 | 110 | 1070 | 490000€ | 4455€ |
2020-10-30 | 3 | CHE DE LA DETANCHE | 7 | 140 | 695 | 795000€ | 5679€ |
2020-01-21 | 11 | AV DE NEUVECELLE | 6 | 102 | 1377 | 1350000€ | 13235€ |
2022-09-30 | 14 | BD DU ROYAL | 5 | 159 | 1057 | 462050€ | 2906€ |
2023-01-12 | 32 | AV DE LARRINGES | 3 | 100 | 1044 | 366000€ | 3660€ |
2020-12-04 | 34 | AV DE LARRINGES | 5 | 85 | 394 | 295000€ | 3471€ |
2021-04-21 | 5 | AV DE LA VERNIAZ | 4 | 90 | 1710 | 700000€ | 7778€ |
2020-08-11 | 8 | AV DES MEMISES | 2 | 80 | 1015 | 540000€ | 6750€ |
2021-08-31 | 36 | AV DE LARRINGES | 8 | 157 | 0 | 474800€ | 3024€ |
2023-01-24 | 9 | AV DE LA DENT D OCHE | 5 | 100 | 1312 | 695000€ | 6950€ |
2022-04-01 | 11 | AV DES TOURS | 7 | 148 | 1326 | 1340000€ | 9054€ |
2022-09-28 | 31 | AV DES TOURS | 5 | 148 | 565 | 1550000€ | 10473€ |
2022-08-03 | 8 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 798 | 420000€ | 4330€ |
2020-08-11 | 2 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 62 | 605 | 355000€ | 5726€ |
2020-09-30 | 160 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 120 | 699 | 640000€ | 5333€ |
2020-02-14 | 160 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 123 | 666 | 515000€ | 4187€ |
2021-04-06 | 16 | RTE DES TOURS | 2 | 79 | 244 | 585000€ | 7405€ |
2022-06-15 | 4 | AV DES TOURS | 6 | 219 | 1142 | 1515000€ | 6918€ |
2021-12-13 | 16 | RTE DU CLUB HIPPIQUE | 8 | 227 | 1305 | 963900€ | 4246€ |
2022-03-15 | 107 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 106 | 623 | 600000€ | 5660€ |
2022-10-28 | 130 | RUE DU PRE DES PORTES | 6 | 145 | 1270 | 767650€ | 5294€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 163 | 536 | 673460€ | 4132€ |
2020-09-28 | 3 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 100 | 917 | 600000€ | 6000€ |
2021-07-09 | 24 | RTE DU CLUB HIPPIQUE | 6 | 141 | 1180 | 865000€ | 6135€ |
2021-01-29 | 6 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 120 | 1088 | 592640€ | 4939€ |
2022-09-28 | 22 | PARC D AUNIERES | 5 | 127 | 522 | 1050600€ | 8272€ |
2021-09-29 | 4 | RTE DE CHEZ RAVASSE | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DU PARC D AUSNIERES | 7 | 116 | 953 | 1125170€ | 9700€ |
2021-11-29 | 21 | CHE DU MAURE | 7 | 175 | 569 | 629500€ | 3597€ |
2021-06-04 | 2 | RTE DU GOLF | 4 | 196 | 1224 | 878400€ | 4482€ |
2022-03-11 | 1828 | AV DE MILLY | 8 | 240 | 880 | 731700€ | 3049€ |
2021-07-05 | 14 | BD DU CLOU | 4 | 92 | 834 | 700000€ | 7609€ |
2021-10-22 | 1820 | AV DE MILLY | 6 | 120 | 1123 | 540800€ | 4507€ |
2021-02-11 | 586 | AV DU LEMAN | 3 | 53 | 595 | 265000€ | 5000€ |
2021-06-21 | 17 | CHE DU MAURE | 6 | 106 | 581 | 468560€ | 4420€ |
2020-09-25 | 280 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 1118 | 517000€ | 4877€ |
2022-06-27 | 27 | AV D ABONDANCE | 6 | 82 | 202 | 380430€ | 4639€ |
2021-07-05 | 16 | BD DU CLOU | 5 | 98 | 1385 | 1108000€ | 11306€ |
2022-07-22 | 1072 | AV D EVIAN LES BAINS | 5 | 124 | 1100 | 720000€ | 5806€ |
2022-10-26 | 1541 | AV DU LEMAN | 6 | 206 | 1340 | 941850€ | 4572€ |
2021-07-05 | 12 | BD DU CLOU | 4 | 93 | 830 | 700000€ | 7527€ |
2020-10-21 | 12 | RTE DE LA CORNICHE | 8 | 400 | 600 | 1600000€ | 4000€ |
2021-06-15 | 18 | BD DU CLOU | 7 | 172 | 1950 | 2360000€ | 13721€ |
2021-08-06 | 27 | CHE DU MAURE | 4 | 111 | 1075 | 525000€ | 4730€ |
2022-10-03 | 68 | AV DU FLON | 4 | 80 | 900 | 640050€ | 8001€ |
2021-01-15 | 17 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 182 | 500 | 765030€ | 4203€ |
2022-06-28 | 6 | BD DU CLOU | 4 | 281 | 704 | 1390000€ | 4947€ |
2021-07-23 | 2 | BD DU CLOU | 7 | 190 | 478 | 1006500€ | 5297€ |
2023-03-15 | 68 | AV DE SEUVAY | 7 | 176 | 858 | 742250€ | 4217€ |
2022-11-10 | 198 | AV DE SEUVAY | 6 | 180 | 275 | 682950€ | 3794€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 261 | 1000 | 1400000€ | 5364€ |
2021-09-15 | 518 | AV DU LEMAN | 4 | 207 | 500 | 610000€ | 2947€ |
2020-07-30 | 2 | ALL FRANCOIS FAUCONNET | 4 | 200 | 930 | 669756€ | 3349€ |
2020-11-09 | 70 | CHE DE CHEZ SEUVAY | 2 | 40 | 87 | 318000€ | 7950€ |
2021-11-08 | 1 | BD DU CLOU | 5 | 162 | 1500 | 1095000€ | 6759€ |
2023-01-10 | 5 | BD DU CLOU | 4 | 88 | 807 | 511200€ | 5809€ |
2020-09-07 | 282 | AV DE SEUVAY | 5 | 120 | 330 | 421600€ | 3513€ |
2019-12-30 | 1427 | AV DE MILLY | 5 | 100 | 422 | 451850€ | 4519€ |
2020-09-24 | 1195 | AV D EVIAN LES BAINS | 5 | 125 | 452 | 560150€ | 4481€ |
2020-06-04 | 1359 | AV DE MILLY | 5 | 115 | 373 | 445000€ | 3870€ |
2020-12-18 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 170 | 500 | 453700€ | 2669€ |
2022-03-24 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 170 | 600 | 531000€ | 3124€ |
2021-07-02 | 4 | RTE DU CORNET | 6 | 190 | 927 | 930000€ | 4895€ |
2021-09-24 | 212 | AV DU FLON | 4 | 131 | 1189 | 862695€ | 6585€ |
2022-03-14 | 6 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 318 | 415000€ | 4611€ |
2021-10-20 | 23 | CHE DE L HORLOGE | 4 | 125 | 0 | 426000€ | 3408€ |
2020-10-01 | 2 | RTE DE L X | 5 | 102 | 670 | 425000€ | 4167€ |
2023-02-02 | 27 | RTE DE SAINT-THOMAS | 8 | 237 | 1488 | 680000€ | 2869€ |
2023-02-02 | 27 | RTE DE SAINT-THOMAS | 8 | 237 | 1488 | 715000€ | 3017€ |
2021-07-01 | 43 | RTE DE LA CORNICHE | 8 | 151 | 1083 | 3500000€ | 23179€ |
2020-08-28 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 202 | 1068 | 601730€ | 2979€ |
2021-06-17 | 1265 | AV DE MILLY | 5 | 212 | 937 | 795000€ | 3750€ |
2020-12-30 | 53 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 140 | 850 | 470000€ | 3357€ |
2020-05-30 | 1151 | AV DE MILLY | 5 | 116 | 657 | 415000€ | 3578€ |
2022-03-11 | 21 | CHE DE CHEZ DURET | 3 | 60 | 473 | 300000€ | 5000€ |
2022-03-11 | 21 | CHE DE CHEZ DURET | 6 | 195 | 500 | 1150000€ | 5897€ |
2021-09-14 | 92 | CHE DE GRAVANNE | 5 | 115 | 355 | 474650€ | 4127€ |
2021-02-04 | 19 | BD DU CLOU | 5 | 148 | 843 | 559800€ | 3782€ |
2021-02-04 | 2 | RTE DE L X | 4 | 85 | 268 | 355000€ | 4176€ |
2022-06-23 | 53 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 109 | 549000€ | 5490€ |
2023-03-15 | 300 | AV DU FLON | 4 | 87 | 867 | 540000€ | 6207€ |
2022-05-11 | 81 | BD DU CLOU | 6 | 116 | 801 | 532900€ | 4594€ |
2020-01-06 | 89 | BD DU CLOU | 4 | 142 | 702 | 715000€ | 5035€ |
2020-06-05 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 83 | 434 | 401800€ | 4841€ |
2021-02-19 | 24 | AV DE THONY | 7 | 219 | 993 | 450000€ | 2055€ |
2021-01-29 | 26 | AV DE GAVOT | 5 | 102 | 860 | 499650€ | 4899€ |
2021-04-29 | 23 | RTE DU MONASTERE | 4 | 120 | 398 | 295000€ | 2458€ |
2021-03-31 | 9041 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 85 | 500 | 407700€ | 4796€ |
2021-02-15 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-10-17 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 86 | 0 | 401050€ | 4663€ |
2021-07-03 | 77 | IMP DU CLOU | 5 | 106 | 0 | 475000€ | 4481€ |
2022-12-01 | 111 | AV DU TIR AUX PIGEONS | 5 | 198 | 943 | 825000€ | 4167€ |
2022-02-11 | 58 | AV DE FORCHEX | 3 | 87 | 16 | 200000€ | 2299€ |
2021-06-16 | 77 | IMP DU CLOU | 5 | 95 | 402 | 407000€ | 4284€ |
2021-07-23 | 417 | AV DU FLON | 4 | 110 | 651 | 500000€ | 4545€ |
2021-10-18 | 969 | AV DE MILLY | 4 | 90 | 418 | 350000€ | 3889€ |
2021-03-24 | 77 | IMP DU CLOU | 6 | 108 | 454 | 391000€ | 3620€ |
2020-11-27 | 48 | AV ROUFFIN | 5 | 220 | 110 | 680000€ | 3091€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE GAVOT | 3 | 61 | 661 | 389045€ | 6378€ |
2022-04-04 | 3 | RTE DE LA SOURCE EVIANA | 5 | 137 | 927 | 632218€ | 4615€ |
2021-12-14 | 280 | CHE DE GRAVANNE | 5 | 111 | 530 | 539000€ | 4856€ |
2022-04-15 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 84 | 517 | 413200€ | 4919€ |
2022-03-22 | 5 | RTE DU BOIS DU FEU | 6 | 190 | 9630 | 1415500€ | 7450€ |
2022-03-23 | 41 | RTE DU CORNET | 5 | 100 | 0 | 327700€ | 3277€ |
2022-06-30 | 41 | RTE DU CORNET | 5 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2022-06-10 | 41 | RTE DU CORNET | 5 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2021-09-14 | 41 | RTE DU CORNET | 6 | 124 | 0 | 413000€ | 3331€ |
2022-05-06 | 41 | RTE DU CORNET | 6 | 124 | 0 | 415000€ | 3347€ |
2021-07-21 | 18 | RTE DU CORNET | 5 | 92 | 966 | 550000€ | 5978€ |
2022-05-13 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 598 | 625000€ | 5787€ |
2020-01-06 | 39 | AV ROUFFIN | 4 | 90 | 788 | 487000€ | 5411€ |
2021-01-21 | 107 | AV ROUFFIN | 2 | 96 | 589 | 431700€ | 4497€ |
2022-01-06 | 334 | AV DE FORCHEX | 4 | 86 | 426 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-17 | 534 | AV DE FORCHEX | 7 | 156 | 860 | 616900€ | 3954€ |
2020-03-12 | 4 | RTE DE BISSINGES | 5 | 100 | 297 | 220000€ | 2200€ |
2020-07-10 | 39 | AV ROUFFIN | 4 | 85 | 800 | 464050€ | 5459€ |
2020-10-30 | 79 | CHE DES CONFERTES | 4 | 85 | 247 | 340700€ | 4008€ |
2019-11-25 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 460 | 574000€ | 5315€ |
2023-02-27 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 460 | 742000€ | 6870€ |
2020-12-09 | 17 | RTE DE L X | 4 | 80 | 102 | 190000€ | 2375€ |
2020-03-16 | 17 | RTE DE L X | 4 | 80 | 102 | 253800€ | 3173€ |
2023-02-27 | 41 | RTE DE SAINT-THOMAS | 3 | 151 | 650 | 630000€ | 4172€ |
2020-06-15 | 79 | CHE DES CONFERTES | 4 | 85 | 218 | 335000€ | 3941€ |
2021-03-24 | 297 | AV DE FORCHEX | 5 | 133 | 1292 | 824540€ | 6200€ |
2021-04-07 | 271 | CHE DU CHAMP MORET | 5 | 120 | 231 | 409500€ | 3413€ |
2021-12-28 | 61 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 67 | 492 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-17 | 61 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 90 | 725 | 539011€ | 5989€ |
2020-03-13 | 271 | CHE DU CHAMP MORET | 5 | 120 | 345 | 469000€ | 3908€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DES FERROLIANES | 3 | 57 | 691 | 304500€ | 5342€ |
2021-07-20 | 618 | AV DE FORCHEX | 6 | 158 | 300 | 370000€ | 2342€ |
2020-11-20 | 59 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 167 | 853 | 993230€ | 5947€ |
2022-11-16 | 59 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 167 | 853 | 1159230€ | 6941€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DU PRE SERVE | 5 | 156 | 1002 | 596600€ | 3824€ |
2022-09-26 | 5 | BD DE PUBLIER | 7 | 152 | 615 | 480000€ | 3158€ |
2021-08-20 | 79 | CHE DES CONFERTES | 5 | 118 | 745 | 622450€ | 5275€ |
2020-01-29 | 9 | AV DES MOUETTES | 7 | 175 | 564 | 490000€ | 2800€ |
2022-04-12 | 5934 | CHEZ REBET-EST | 5 | 86 | 735 | 645500€ | 7506€ |
2022-10-26 | 89 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 98 | 464 | 588420€ | 6004€ |
2020-10-29 | 40 | AV DE GAVOT | 6 | 112 | 352 | 425000€ | 3795€ |
2022-02-28 | 40 | AV DE GAVOT | 6 | 112 | 352 | 437000€ | 3902€ |
2022-02-02 | 589 | AV DE FORCHEX | 5 | 129 | 964 | 830000€ | 6434€ |
2020-12-23 | 124 | AV DE LECHEROT | 3 | 50 | 314 | 250040€ | 5001€ |